Análisis de Precio de Venta Departamentos Usados RM
Un dashboard interactivo en Tableau para explorar el mercado inmobiliario.
Este dashboard fue creado en Tableau Public para analizar el mercado de venta de departamentos usados en la Región Metropolitana (Julio 2025). Permite explorar la relación entre precio, superficie de más de 14,000 propiedades.
1. Objetivo del Proyecto
El objetivo de este proyecto es ilustrar los hallazgos de forma clara e interactiva al utilizar la herramienta de Tableau con el cual se busca responder preguntas relacionadas sobre la concentración de la oferta, la relación precio-superficie y el ranking de valor m² de diez comunas de la región metropolitana.
2. Proceso y Desafíos Técnicos
- Preparación de Datos: Se realizó una limpieza exhaustiva de más de 17.000 registros en Excel, eliminado valores incongruentes obteniendo más de 14.000 datos y unificando precios a UF, asegurando la calidad y consistencia de los datos.
- Desarrollo en Tableau: Se construyeron tres visualizaciones interconectados y se utilizaron filtros de numero de dormitorios, baños y comunas.
- Publicación: El dashboard final fue publicado en Tableau Public para generar un enlace compartible y un código de inserción para su integración en este portafolio.